Tek parsel üzerinde bulunan taşınmazların yönetimi hizmetidir. Taşınmazın eklenti ya da müştemilatının bulunması tek bina sayılmasına engel değildir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca yönetilebilmesi için taşınmazın kat mülkiyetine geçirilmiş olması gereklidir. Kat mülkiyeti bulunan apartmanlarda kat malikleri her yıl topIanarak yönetici yahut yönetim kurulu seçmektedir. Bununla beraber denetçiler de seçilmektedir.

Apartman ve bina yönetimi hizmeti iki türlü olarak verilmektedir. İIk seçenek apartmanın mevcut seçilmiş yönetici yahut yönetim kurulu varsa onlara danışmanlık vermek, onlar adına hesapları tutmak, işletme projesi hazırlamak ve ihtiyaca göre diğer iş ve işlemleri yapmak şeklinde hizmet verilmesidir. İkinci seçenek ise kat malikleri kurulunda yönetici olarak şirketimiz tüzel kişiliğinin seçilmesidir. Her koşulda verilen yönetim hizmeti denetçiler tarafından düzenli olarak denetlenmektedir.

Kat mülkiyetine geçmese de kat irtifakı bulunan taşınmazlarda karar, yönetim ve denetim mekanizmaları kat mülkiyetine benzer şekilde işlemektedir. Kat irtifakı bulunmayan binalarda ise yönetim paydaş ortaklığı şeklinde yürütülmektedir.

Butik apartman ve bina yöneticiliğinde kat maliklerinin talepleri doğrultusunda işletme projesi hazırlanmaktadır. işletme projesi o apartmanın bir yıllık bütçesidir. Gelirler ve giderler birbirine uyumlu olacak şekilde hesaplanır ve mutlaka en az %10 oranında yedek akçe ayrılmaktadır.

Apartman yönetimi apartman adına bir banka hesabı açar ve aidat ödemeleri banka hesabına yapılır. Hiçbir suretle elden ödeme alınmaz. Apartmanın gelir ve giderleri isteyen malik tarafından cep telefonu uygulaması üzerinden her an takip edilebilir. Apartman alacaklarının düzenli olarak aksatılması halinde yasal takibe başvurulmaktadır.

Apartmanın faturaları, temizliği, asansör bakımı, su deposu ve kazan bakımları düzenli olarak takip edilmektedir. Basit tamir ve tadilat işleri tespit edilip maliklerin onayıyla yaptırılmaktadır. Kapsamlı tadilat işleri için olağan yahut olağanüstü toplantı yapılıp maliklerin alacağı karar doğrultusunda uygulama yapılmaktadır.

Kat maliklerinin talebi halinde yönetim planı düzenlemesi, güvenlik kamerası yerleştirilmesi, otopark için otomatik kapı yaptırılması, peyzaj düzenlemesi gibi ek hizmetler projedendirilip uygulanmaktadır.